"Carta Esférico del Río de la Plata, desde su desembocadura hasta Buenos Aires", de Felipe Bauza, con contribuciones de Andrés Oyarvide, R. Esteve y J. Morata. Fue publicado en 1815 por la Dirección de Hidrografía en Madrid. La carta mide 87 cm de ancho y 56 cm de alto.
Buenos Aires
El pueblo de Quilmes
Ejido fundacional de Quilmes según plano de Francisco Mesura, 1816.
Hacia 1815 Quilmes contaba con algo más de 1500 habitantes y la actividad productiva preponderante era la agropecuaria. En 1816 se fijaron los límites de la extensión destinada al establecimiento de chacras o tierras de pan llevar, “desde el puente de Barracas hasta el arroyo que llaman de Ximénez, y de éste, tirando al Poniente hasta el paso de las Piedras del arroyo nombrado de Gaete, concluyendo en el río Matanza”; fijándose además la prohibición de tenencia de animales, vacunos y equinos, excepto los necesarios para la labranza (Craviotto 1966:154). En el orden local se procedió a la adecuación jurídica y a la definición del ejido urbano de Quilmes con entrega de tierras y asiento de nuevos pobladores.
El plano confeccionado por el agrimensor Francisco Mesura constituyó la planta urbana del pueblo. En la extensión comprendida entre la barranca y las actuales calles Saavedra, Brandzen e Yrigoyen se trazaron manzanas, cada una de ellas divididas en cuatro solares; 12 quintas, de 4 manzanas cada una, entre Brandzen y Guido y Saavedra y Castelli, desde Yrigoyen hasta la barranca y 72 chacras de 16 manzanas cada una.
Los lotes urbanos fueron cedidos sujetos a ciertas exigencias, que en el caso de los ubicados en las manzanas en torno a la plaza principal, implicaban por parte del adjudicatario el compromiso de edificar una vivienda y levantar un cerco perimetral con especificación de materiales y altura.
El pueblo de Quilmes contaba por entonces con pulperías y una serie de tiendas para abastecimiento de los residentes y los pobladores del área de influencia. Se trazaron cuatro plazas, entre ellas la Mayor, actual Plaza San Martín, generándose posibilidades en la actividad productiva, con inclusión de procesos de conservación de carnes, importación de razas y nuevas técnicas agropecuarias.
Como se puede apreciar se trata de un trazado en daméro con cuatro plazas típico de las ciudades españolas fundadas en América. La particularidad consiste en que cada manzana tiene cuatro lotes; como me comentó el arq. Felito Iglesia cuando comparamos el plano de Quilmes con el de la ciudad de La Plata "ellos, los platenses, nacieron urbanos y ustedes (los quilmeños) quinteros.
Debe comprenderse hasta que punto el origen está ligado a la producción agropecuaria avalado por la traza original con quintas equivalentes a cuatro manzanas urbanas, designadas con letras, en los límites noroeste y sudoeste y las chacras con una superficie equivalente a 16 manzanas urbanas, designadas con números, ubicadas hacia sudoeste de la actual avenida H. Yrigoyen.
Agrego una imagen de una calle colonial de la ciudad de Buenos Aires. Deben imaginar que las calles de tierra, algunas empedradas, estaban pensadas en función del tránsito de caballos y carros. Calles y veredas eran muy angostas por eso es dificil imaginarlas con autos estacionados y tránsito fluido de vehiculos y colectivos y hasta hace poco de carros tirados por caballos. Originariamente las calles del centro no fueron arboladas y muchas persistieron así hasta la actualidad.
Cualquier niño consultado al respecto habría sentenciado "... si se deja el trazado colonial original se deberá establecer una densidad semibaja, no más de 3 pisos de altura y programar el tránsito de forma que ingrese lo menos posible al centro debiéndose rediseñar la periferia con polos de desarrollo, circunvalación circulatoria, reserva de espacios verdes y áreas de recreación planificadas.
Uno de los últimos profesionales que luchó denodadamente, desde la Secretaría de Planeamiento, por llevar a la práctica una modificación de la Ordenanza vigente, que contemplara la altura máxima de la edificación, topó con la férrea oposición de Inmobiliarias e inversores que por fin ganaron el consentimiento de las autoridades municipales.
(Jorge Buján)
El partido
Mapa del Partido de Quilmes hacia fines del siglo XIX. Cartografía Provincial.
Arriba hacia la izquierda se observa la cuadrícula de Quilmes con el camino de acceso a la ribera. Al norte está el área designada "Propiedad Municipal" donde se instalarían IMPA y otras instituciones.
Hacia el sudeste estan las Tierras Bajas que comunmente llamamos El Bañado. Hacia 1885 las tierras fueron cedidas A Wilhem (Guillermo) Parry quién desarrolló un vivero con un trabajo previo que implicó despojar de pajonales y la canalización del terreno. "Constatada practicamente la eficacia de la canalización que no dejaba detenerse el agua en ninguna parte se procedió a ocuparlo en el objeto a que se le destinaba: la plantación de árboles" (El Quilmero (No confundir con blog que lleva el mismo nombre), 18 de octubre de 1888).
Para 1888 contaba con "Un millón trescientas sesenta mil plantas de provecho que constituirán en breve una fortuna inagotable para su dueño. Agregando a esto que la tierra blanca de que se comprende el bañado es preferida para la alfarería resulta que ella proporciona el material para la construcción de las masetas lo mismo que de otras obras que se querían emprender" (El Quilmero, op. cit).
Cosidero importante comprender la trascendencia de este emprendimiento visionario a cargo de un extranjero en tierras cedidas por la Municipalidad de las que no llegó a ser propietario. Interesa señalar que en esta primera arborestación de las tierras bajas la Municipalidad habilitó los loteos que llevó a cabo la Inmobiliaria Fiorito Hnos.
(Jorge Buján)
